Доски объявлений
"Oт Собственника" - все объявления без посредников
www.OtSobstvennika.ru


Недвижимость:


Сдается дом, 400 кв.м., Жаворонки д.
Описание объекта
ID 13759
Дата добавления 2018-01-01 06:24:01
Расположение
Направление Минское
Удаленность от МКАД 22 км
Населенный пункт Жаворонки д.
Дом
Площадь 400 кв.м.
Этажей 0
Материал Кирпич
Дополнительно гараж
Участок
Размер 15 соток
Категория земли
Тип участка
Тип поселения
Инфраструктура
Дополнительно
Коммуникации
Газ Магистральный
Электричество 220V
Вода Центральная
Дороги
На любой срок более месяца: 110 000 руб.
Нет фото

Описание объекта

https://www.9256601.ru/8426. Агент: Наталья Федоровна (+7-499-955-59-17). Лот N8426. Предлагается для аренды жилой дом с участком Местоположение : поселок Жаворонки Одинцовского района в 22 километрах от МКАД по Минскому или Можайскому шоссе. Удобен также подъезд через Рублево-Успенское и Киевское шоссе. Дорога с асфальтовым покрытием до самого дома. Дом расположен в шаговой доступности (10-15 минут) от железнодорожных станций Белорусского направления ; ст. Жаворонки и ст. Дачная. Соседи : спокойное, солидное соседство, живут круглогодично. Дом: современный кирпичный дом, в двух уровнях, имеющий четыре входа, общей площадью около 400 кв.м. Общая характеристика внутренних помещений: окончание строительства в 2000 году, под арендой с 2002 года, в октябре 2010 года выполнен текущий ремонт основных помещений в доме . Дом состоит из 4-х частей : 1. жилая зона: первый этаж : две комнаты (18 и 12 кв.м.), обе комнаты с кондиционерами, кухня 12 кв.м, холл (может использоваться как столовая) 16 кв.м., ванная комната 9 кв.м. Высота потолков 3 метра. На кухне: кухонный гарнитур, импортный двухкамерный холодильник, встроенная газовая плита, вытяжка, встроенный электрический духовой шкаф, импортная посудомоечная машина. ванная комната: санузел, душевая кабина, раковина с зеркалом. второй этаж : комната (спальня или кабинет) 30 кв.м., кондиционер, гардеробная 8 кв.м., кладовки. 2 Гостиная в двух уровнях: первый уровень: зал 60 кв.м. (высота потолков 7 метров, остекление в 2-х уровнях). второй уровень: каминный зал с бильярдным столом (пул) 40 кв.м., высота потолков 3,5 метра. Установлены 2 кондиционера. Имеются 2 большие закрываемые ниши для хранения вещей. Жилая зона и гостиная разделены помещением 4 кв. м. (полы с подогревом), вход в которое возможен как со стороны участка, так и со стороны въезда. 3 Зона отдыха около 100 кв.м. (вход в данную зону как со стороны гостиной, так и имеется отдельный вход ): сауна-баня 12 кв.м. (с печкой Harvey на дровах), раздевалка с теплыми полами, бассейн (купель) 3 Х 2.5 метра, душевая, туалетная комната, ванная комната 8 кв.м., 2 комнаты отдыха 20 и 10 кв.м., которые можно использовать как раздевалку, комнату отдыха, установить тренажеры, солярий и т.д. Полы в данной зоне обогреваемые. 4 Въезд, гараж, помещение над гаражом в 2-х уровнях. Въезд на участок осуществляется под патио (высота более 8 метров), из которого можно войти в дом или заехать в гараж. Первый уровень: гараж (пол и стены отделаны плиткой), имеется раковина с зеркалом, туалет, душевая, помещение для мотор-генератора, щитовая. Второй уровень: жилая комната 25 кв.м,, кондиционер. В гараже можно войти как через дверь со стороны участка, так и через ворота (из патио). Так как имеется место для 3-х машин под навесом (патио), то помещение гаража может использоваться для установки тренажеров и др. Имеется стол для настольного тенниса. Примечание: непосредственно как гараж помещение ни одним из клиентов ни разу не использовалось. Последний вариант использования ; кинозал. Отделка : выполнена по евростандарту с использованием качественных материалов. В окнах всего дома установлены тройные стеклопакеты SIMPLEX , с антимоскитными сетками. Мебель: дом частично меблирован. Коммуникации : имеется теплоцентр (отдельный вход) : 2 импортных газовых котла, газовый бойлер на 200 литров, система очистки воды, ввод и разводка систем жизнеобеспечения дома. Центральный водопровод, центральная канализация (не септик), подводка электричества через подстанцию (на несколько домов - 2 ветки) + поселковое электричество + импортный мотор-генератор. Все коммуникации разведены в подвальном помещении, сделаны из современных материалов, обслуживание осуществляется Арендодателем через теплоцентр. Участок : около 15 соток, облагороженный, спланированный (отвод воды, высокая широкая отмостка вокруг дома), плитка на въезде и под патио. На участке деревья (дуб, липа, березы), цветы, газон. Имеется площадка под барбекю (забетонирована), большое помещение для хранения дров и инвентаря (дровник). В углу участка установлена большая (более 3-х метров в диаметре) настраиваемая спутниковая антенна (возможен прием редких каналов, не доступных для приема на небольшие тарелки). Участок с 3-х сторон окружен высоким забором. Периметр внутри имеет освещение. Особенности данного предложения : данный дом с участком является частью общей территории, принадлежащей одним владельцам. Общая территория участка составляет 30 соток, на них имеется 3 строения (одно из которых и предлагается под аренду). У владельцев имеется 2 других въезда на территорию. Между собой участки разделены сеткой и шпалерами. Требования к арендаторам и вопросы для возможного обсуждения. Данный дом сдается для проживания максимум 2-3 человек на срок от 3 до 11 месяцев. Предпочтения будут отдаваться лицам, которые изъявят желание заключить 2 договора: ноябрь 2010 года ; февраль 2011 года и февраль 2011 года ; январь 2012 года. Проживание в доме других лиц, кроме тех, которые будут указанны в договоре, будет допускаться только после ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО согласования с Арендодателем. Данное предложение не предназначено для проведения корпоративных и иного вида коллективных мероприятий с участием большого количества лиц. Регистрация по данному адресу физических лиц арендодателем не производится. Нахождение в доме и/или участке домашних животных Арендатора возможно только в случае получения Арендатором ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО СОГЛАСИЯ Арендодателя и на его условиях. Арендатор будет обязан проводить регулярную уборку дома. У борку участка в части естественного загрязнения (листья, ветки и т.д.) осуществляет Арендодатель. В остальной части ; Арендатор. Курение в доме КАТЕГОРИЧЕСКИ ЗАПРЕЩЕНО. Стрижка газона и уборка участка осуществляется силами Арендодателя в удобное с погодной точки зрения время. Для уборки снега Арендодатель предоставляет импортный снегоуборочник. За техническое обслуживание дома (в части коммуникаций, находящихся в доме и на участке) несет ответственность Арендодатель и устраняет возникающие проблемы силами своих специалистов . За нарушение в работе коммуникаций, находящихся вне территории участка, Арендодатель ответственности не несет . Форма договора: стороны заключают договор аренды. Сумма, фиксированная в договоре аренды, определяется Сторонами отдельно. Арендная плата: арендная плата определяется Арендодателем в результате переговоров, но не может быть ниже в ближайшие 3 месяца, чем 110.000 рублей в месяц. Данная сумма относится к ситуации проживания в доме не более 3-х человек без домашних животных. Данная сумма не включает в себя оплату коммунальных платежей и ряд других платежей (см ниже). Кроме арендной платы, Арендатор ежемесячно оплачивает по показаниям счетчика (через Арендодателя): - электричество; - газ; - потребление воды; - замену фильтров (материал + работа) в системе очистки воды, в том числе для бассейна (купели). Арендатор при заселении вносит следующие суммы: 1. оплату за первый месяц; 2. Страховой депозит от повреждения имущества в размере 5.000 евро + 1.000 евро на проведение генеральной уборки. Всего 6.000 евро. Данная сумма страхового депозита определена только для вышеуказанных случаев (проживание не более 3-х человек без домашних животных). В иных случаях сумма страхового депозита будет увеличена. Сумма страхового депозита может быть снижена в случае заключения Арендатором с крупной страховой компанией договора страхования своей ответственности за причинение ущерба имуществу Арендодателя. Данные суммы возвращаются Арендатору в день подписания Акта приема-передачи дома при отсутствии повреждений мебели, техники и т.д., не вызванных естественным износом, а также при условии проведения генеральной уборки. Итого оплата Арендатором (при заселении) составит: оплата первого месяца + + страховой депозит (от 6.000 евро).

Контактное лицо Наталья Федоровна
Контактный телефон +7-499-955-59-17

<< Вернуться к списку объектов

Недвижимость:
Рейтинг недвижимости на ОСАН