Доски объявлений
"Oт Собственника" - все объявления без посредников
www.OtSobstvennika.ru


Недвижимость:


Калужские Дачи. Новый, готовый под ключ коттедж 170 кв.м. с тёплым водяным полом и большой террасой.
Описание объекта
ID 272317
Дата добавления 2020-09-03 16:53:12
Расположение
Направление Калужское
Удаленность от МКАД 65 км
Населенный пункт Чернишня
Адрес , дом 226
Дом
Площадь 170 кв.м.
Этажей 2
Материал Брус
Дополнительно
Участок
Размер 10 соток
Категория земли ИЖС
Тип участка
Тип поселения
Инфраструктура инфраструктура
Тип водоема Озеро
Расстояние до водоема 900 км
Дополнительно парковка, домик охраны
Коммуникации
Газ Магистральный
Электричество 220V
Вода Центральная
Дороги асфальт
Цена: 6 600 000 руб.
Калужские Дачи. Новый, готовый под ключ коттедж 170 кв.м. с тёплым водяным полом и большой террасой, в одном из лучших поселков в районе. Все коммуникации.
Калужские Дачи. Новый, готовый под ключ коттедж 170 кв.м. с тёплым водяным полом и большой террасой, в одном из лучших поселков в районе. Все коммуникации.
Калужские Дачи. Новый, готовый под ключ коттедж 170 кв.м. с тёплым водяным полом и большой террасой, в одном из лучших поселков в районе. Все коммуникации.

Все фото

Описание объекта

<p align="justify">
Самая полная информация, все фото их 82 штуки, и 16-ти минутный видеоролик, о новом коттедже в охраняемом посёлке Калужские Дачи, представлены на&nbsp;<a href="http://www.an-kolesnica.ru/site/Kaluzhskie_dachi_226.html">странице объекта</a>, на сайте&nbsp;<a href="http://www.an-kolesnica.ru/">Агентства Недвижимости Колесница</a>, все ссылки используемые в тексте, активны там же.</p>
<p align="justify">
Продаётся новый, готовый под ключ коттедж, со всеми центральными, работающими и оплаченными коммуникациями, тёплыми водяными полами, автоматическими въездными воротами и полным комплектом документов для сделки любой сложности, в том числе и ипотеки Сбербанка, не нужно ничего доделывать, доплачивать или дооформлять, &laquo;входим с тапочками и начинаем расставлять мебель&raquo;. Дом расположен охраняемом коттеджном поселке <a href="http://www.an-kolesnica.ru/site/Kaluzhskie_dachi.html"><strong>Калужские дачи</strong></a>, СНТ Чернишня, вблизи деревни Чернишня Жуковского района Калужской области, в 300 метрах от границ Новой Москвы и в 900 метрах от большого Ильинского озера. Удобный подъезд с калужского и варшавского шоссе, около 65 км от МКАД. Общая площадь коттеджа 170 кв.м. (144 жилая), на участке 10 соток. Дом построен из бруса сечением 150х100 мм(!горизонтально!), стены утеплены снаружи и дополнительно все углы внутри, далее отделаны имитацией бруса камерной сушки, окрашенной дорогими импортными красками. Коттедж подготовлен для круглогодичного проживания, по всему первому этажу разведен контур теплого пола (жидкостный, по бетонному перекрытию), а также в санузле второго этажа на армированной бетонной стяжке, помимо этого под каждым окном установлен радиатор системы отопления, Вы можете выбрать для себя наиболее подходящий режим отопления, теплые полы либо подоконные радиаторы, либо все вместе. В доме на первом этаже крыльцо, котельная, прихожая, санузел (унитаз, раковина, душевая кабина 90Х120), спальня, холл с лестницей на второй этаж, кухня, переходящая в гостиную с выходом на просторную террасу и спуском на участок. На втором этаже холл, три спальни, санузел (унитаз, раковина, ванна), угловая гардеробная, люк с откидной лестницей на чердачное пространство, освоение и благоустройство которого, в стоимость данного предложения не входит, но обсуждаемо отдельно. Посмотрите внутренние фото, их 85 штук, с пометками, где спальня, где санузел, где кухня и т.п., если смотреть их от первой до последней, по порядку, то у Вас получится небольшая фотоэкскурсия от входных дверей, до последней спальни на втором этаже, если же этого мало, Вы можете посмотреть видеоролик в HD-качестве продолжительность 16 минут, для дополнительного восприятия внутреннего объема.</p>
<p align="justify">
&nbsp;</p>
<p align="justify">
Фундамент монолитный железобетонный ленточный, толщиной 400мм. Бетон М250 с глубиной заложения 1400мм с песчаной подготовкой 200мм, армируется арматурой диаметром 12мм. Перекрытия между цоколем и 1-ым этажом железобетонная плита. Перекрытие между 1-ым и 2-ым из бруса 100х200 , перекрытие между 2-м и чердачным помещением по деревянным балкам. Кровельное покрытие - металлочерепица. Окна - пластиковые энергосберегающие, двухкамерные, поворотно-откидные стеклопакеты. Входная наружная дверь металлические с термоизоляцией(Тоrех). Коммуникации: магистральный газ, центральный водопровод и электричество 5+кВт(возможно увеличение мощности) заведены в дом, канализация - биосептик, есть возможность в подключении к сети интернет через оптоволоконный кабель, максимальная скорость 50 Мбит/сек. Электропроводка - пожаробезопасный провод NUM , автоматы защиты АВВ, выключатели и розетки Legrand, сделано заземление. Телевидение разведено по дому, выведено под наружную антенну, Вам остается только выбрать оператора спутникового телевидения. Отопление и горячее водоснабжение от двухконтурного газового котла. Участок выровнен и огорожен деревянным забором с забетонированными столбами. Цоколь отделан, вокруг дома грамотно сделана отмостка, дорожка и парковка из хорошей тротуарной брусчатки. Въезд на участок оборудован автоматическими воротами, открываемыми с пульта дистанционного управления.</p>
<p align="justify">
<strong>Коммунальные платежи в поселке (охрана, уличное освещение, вывоз мусора, чистка дорог и т.п.) - 2 000 рублей в месяц!</strong></p>
<hr />
<p style="text-align: justify">
Видеоролик, для дополнительного восприятия и понимания внутреннего объема и планировки дома, смотрите ниже. (Внимание!!! Видеоролик снят на любительском операторском и комментаторском уровне, в виде небольшого видеопутешествия от входных дверей до последней спальни на втором этаже, возможны подергивания и резкие переводы камеры, небольшие словесные комментаторские ошибки, так как ролик снимался без длительных подготовок и репетиций, в режиме &quot;как есть&quot;, для помощи в осмотре дома, а не для участия в конкурсе на лучшую операторскую и комментаторскую работу. Отнеситесь к этому с пониманием, спасибо. Рекомендую смотреть в HD качестве, на экране большого телевизора).</p>
<p>
<iframe allowfullscreen="" frameborder="0" height="416" src="//www.youtube.com/embed/BQFI3ummvYQ" width="740"></iframe></p>
<hr />
<p style="text-align: justify;">
<span style="font-size: 18px"><span style="color: #f00"><strong>Цена:</strong> 6 600 000 рублей.</span></span></p>
<p style="text-align: center;">
<a href="https://api.whatsapp.com/send?phone=79856449764" target="_blank"><img alt="Написать в WhatsApp" height="50" src="/uploads/img/sotcseti/whatsapp.png" width="50" /></a><a href="viber://add?number=79856449764" target="_blank"><img alt="Написать в Viber" height="50" src="/uploads/img/sotcseti/viber.png" width="50" /></a><a href="https://t.me/joinchat/HoLY9ki1b1kWgH62TvOXFQ"><img alt="Группа в Telegram" height="50" src="/uploads/img/sotcseti/telegram.png" width="50" /></a></p>
<p style="text-align: justify;">
<span style="font-size: 18px"><span style="color: #f00"><strong>Звоните, пожалуйста мне, чтобы избежать недоразумений.</strong></span></span></p>
<p style="text-align: justify;">
<b><i><font color="blue">+7495-644-97-64 (прямой Московский), +7903-199-02-16 (Мегафон), +7985-644-97-64 (МТС) Алексей Андреевич. Все мои объекты в этом районе можно посмотреть, нажав <strong><a href="http://www.an-kolesnica.ru/site/vorobyi.html">сюда</a>. Вы можете удобно составить себе маршрут просмотра.</strong></font></i></b></p>
<p align="justify">
<img align="left" alt="Совет от Колесницы." height="98" src="/uploads/img/kolesnica.jpg" style="margin-right: 10px" width="130" /><u><strong><span style="font-size: 16px"> Советы от Колесницы, или небольшое резюме к написанному, читайте по желанию.</span></strong></u> Я сам проживаю в этом поселке и все расскажу Вам о жизни в нем, о его окрестностях, путях и времени подъезда из Москвы (сам езжу с Новых Черёмушек), при встрече, максимально ясно и понятно. <strong>Сдача под ключ конец августа 2020, дом уже оформлен в собственность, полный комплект документов для ипотеки Сбербанка, все подскажем и поможем, наши сделки уже проводились в центрах ипотечного кредитования на Каховке 23 и Никулинской 25 и Смоленском бульваре 4, а также Обнинске(проспект Маркса, 84).</strong> Дополнительных строительно-отделочных работ не потребуется. Все готово к въезду, приглашать друзей на шашлыки можно уже в следующие, после покупки, выходные. В этом доме Вам будет приятно встречать гостей. В 10 минутах ходьбы огромное озеро площадью 60 Га, а в самом поселке имеется небольшое, вытянутое проточное озеро с карасями. Круглогодичный асфальтированный подъезд. В 9 км поселок городского типа Рогово, который является окраиной Москвы, в данный момент, в нем уже есть хорошая инфраструктура, магазины, школа, детский сад, поликлиника, зимний каток, фермерский рынок. Ходят автобусы и маршрутки до метро Теплый Стан (№№503 и 303) или до Подольска и Бутово (№№1004, 1028, 1050). Хорошее соотношение цены, качества, технической и бытовой наполненности, имеется гарантия. Тихое, уютное место прекрасно подходит для постоянного проживания и отдыха. Поселок на 300 участков, наш дом находится во второй очереди застройки (100 участков), которая заселена и застроена на 50% (первая на 96%), это самый жилой и комфортный для проживания поселок в радиусе 15-20 км, без грабительских ежемесячных поборов, с широкими (спокойно разъезжаются две большие машины), асфальтированными и освещенными улицами, контролируемым ЧОП въездом в поселок и вывозом мусора. Перспективная трасса и относительная, близость от МКАД (дорога занимает около 60 минут от МКАД) делают этот вариант дома выгодным приобретением. Для Вашего удобства, я подписал все внутренние фото и снял видеоролик, для лучшего восприятия Вами нашего объекта, практически, не вставая со стула.</p>
<hr />
<p style="text-align: center;">
<strong><b><i><font color="blue"><strong>Следите за нами в соцсетях</strong></font></i></b></strong></p>
<p style="text-align: center;">
<a href="https://www.facebook.com/Kolesnica" target="_blank"><img alt="Мы на facebook." height="110" src="/uploads/img/sotcseti/FB.png" width="110" /></a>&nbsp;<a href="http://vk.com/an_kolesnica" target="_blank"><img alt="Мы В Контакте." height="110" src="/uploads/img/sotcseti/VK.png" width="110" /></a>&nbsp;<a href="https://ok.ru/group/55121400758280" target="_blank"><img alt="Мы В Одноклассниках." height="105" src="/uploads/img/sotcseti/ok.png" width="110" /></a>&nbsp;<a href="http://instagram.com/an_kolesnica" target="_blank"><img alt="Мы в Инстаграм." height="110" src="/uploads/img/sotcseti/instagram.png" width="110" /></a>&nbsp;<a href="https://www.youtube.com/user/ankolesnica" target="_blank"><img alt="Мы на Youtube." height="110" src="/uploads/img/sotcseti/youtubeicon.png" width="110" /></a></p>
<hr />
<p style="text-align: justify;">
Калужские Дачи. Новый, готовый под ключ коттедж 170 кв.м. с тёплым водяным полом и большой террасой, в одном из лучших поселков в районе. Все коммуникации.</p>

Существенные условия сделки

Полный комплект документов для сделки любой сложности, в том числе и ипотеки Сбербанка. Дом оформлен в собственность, полный комплект документов для ипотеки Сбербанка, все подскажем и поможем, наши сделки уже проводились в центрах ипотечного кредитования на Каховке 23 и Никулинской 25 и Смоленском бульваре 4, а также Обнинске(проспект Маркса, 84).

Контактное лицо Колесников Алексей Андреевич
Контактный телефон +7 (495) 644-97-64

<< Вернуться к списку объектов

Недвижимость:
Рейтинг недвижимости на ОСАН